Strategie 4 Min.
Tranchen-Strategie: Zinsrisiko verteilen
Wie Sie Ihre Hypothek in mehrere Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten aufteilen, das Zinsrisiko streuen und typische Nachteile beim Bankwechsel vermeiden.
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Unabhängig beraten, persönlich aus dem Aargau
Hypotheken, Immobilien, Treuhand.
Alles aus einer Hand.
Wir vermitteln Hypotheken und Finanzierungen, verwalten und verkaufen Immobilien und übernehmen Ihre Treuhandarbeit. Ein Team, eine feste Ansprechperson, und das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- Kostenloses Erstgespräch
- Diskret
- Persönlich aus dem Aargau
- Rückmeldung innert 1 Arbeitstag
Schnellcheck Tragbarkeit
30 Sek.Belehnung · max. 80 %
75,0 %
Tragbarkeit · max. 33 %
36,1 %
Noch nicht tragbar
Die Werte oben sind Richtgrössen. Einzelne Banken machen Ausnahmen, zum Beispiel bei Vermögen, Zusatzeinkommen oder sehr guter Bonität. Wir schauen Ihre Situation kostenlos und unverbindlich an.
Kalkulatorischer Zins 5 %, Nebenkosten 1 %, Amortisation der 2. Hypothek in 15 Jahren. Annahme: kein Pensionskassengeld.
Was wir für Sie tun
Finanzierung und Immobilie aus einer Hand.
Eigenheim kaufen
Tragbarkeit, Eigenkapital, Offerten: Wir begleiten Sie vom ersten Check bis zur Schlüsselübergabe.
Tragbarkeit prüfenHypothek verlängern
Bis 12 Monate vor Ablauf lohnt sich der Vergleich. Wir holen Offerten ein und verhandeln nach.
Ersparnis berechnenImmobilie bewerten
Was ist Ihre Wohnung oder Ihr Haus heute wert, und was bliebe nach einem Verkauf? Online geschätzt in zwei Minuten.
Wert schätzenMehr als Hypotheken
Rund um Ihre Immobilie aus einer Hand.
Finanzierung, Treuhand, Verwaltung und Verkauf: Wer eine Immobilie kauft oder besitzt, braucht oft mehr als eine Hypothek. Bei uns ist alles aufeinander abgestimmt.
FinanzierungsvermittlungBau- und Renovationskredite, Renditeobjekte, Gewerbeliegenschaften und KMU-Kredite.Mehr erfahren TreuhandSteuererklärung, Steuerberatung für Eigentümer, Buchhaltung, Lohn und Firmengründung.Mehr erfahren BewirtschaftungVerwaltung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum, Vermietung und Nebenkostenabrechnung.Mehr erfahren VermarktungVerkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen, Renditeliegenschaften, Neubauprojekten und Bauland.Mehr erfahren
Spezialfinanzierungen
Auch für besondere Situationen.
Nicht jede Finanzierung passt ins Standardraster einer Bank. Wir wissen, welche Unterlagen es braucht, und fragen gezielt Geldgeber an, die solche Fälle finanzieren.
Situation schildernSelbständige
Mit Jahresabschlüssen statt Lohnausweis, auch wenn die Firma noch jung ist.
Neubau
Baukredit und Hypothek aus einer Hand, von der Landreservation bis zum Bezug.
Renditeobjekte
Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen, gerechnet mit den Mieteinnahmen.
Bewilligung B
Auch ohne Schweizer Pass oder Niederlassung C ist Wohneigentum möglich.
Knappe Tragbarkeit
Wenn es knapp wird, suchen wir Lösungen wie Zusatzsicherheiten oder eine andere Aufteilung.
Aktuelle Richtzinsen
Was kostet eine Hypothek heute?
Persönliche Tragbarkeit berechnenZins-Alarm per E-Mail
Wir melden uns, sobald sich die Richtzinsen um 0,10 Prozentpunkte oder mehr bewegen, und schicken Ihnen einmal im Monat den Zins-Überblick.
Wir verwenden Ihre E-Mail-Adresse nur dafür und geben sie nicht weiter. Abmelden können Sie sich jederzeit mit einem Klick. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Hypotheken und Schwelle selbst wählenRichtzinsen auf Anfrage
Die Zinsen ändern sich laufend. Wir nennen Ihnen gerne die heutigen Richtzinsen für Ihre Situation, kostenlos und unverbindlich.
Heutige Zinsen anfragenSo arbeiten wir
Vier Schritte bis zur unterschriebenen Hypothek.
- 1
Analyse
Sie schildern Ihr Vorhaben. Wir prüfen Tragbarkeit, Belehnung und Strategie in einem kurzen Gespräch.
- 2
Ausschreibung
Wir holen anonymisiert Offerten passender Anbieter ein und verhandeln nach.
- 3
Entscheid
Sie erhalten einen klaren Vergleich mit Empfehlung zu Laufzeit und Tranchen.
- 4
Abschluss
Wir begleiten Vertrag, Grundpfand und Auszahlung bis zur Schlüsselübergabe.
Ratgeber
Gut entscheiden mit dem richtigen Wissen.
Steuern 4 Min.
Eigenmietwert und Hypothekarzinsen in der Steuererklärung
Eigenmietwert, Zinsabzug und Unterhalt: wie das heutige System funktioniert, was der beschlossene Systemwechsel ändert und was er für die Amortisation heisst.
Lesen
Kauf 4 Min.
Die 33-Prozent-Regel einfach erklärt
Wie Banken die Tragbarkeit einer Hypothek berechnen: kalkulatorischer Zins, Amortisation und Nebenkosten im Verhältnis zum Einkommen, mit Rechenbeispiel.
Lesen
Häufige Fragen
Kurz und klar beantwortet.
Mehr Fragen? Rufen Sie an oder nutzen Sie den Rechner, er erklärt jede Kennzahl.
Was kostet die Beratung?
Das Erstgespräch ist kostenlos. Bevor wir Ihr Dossier bei Banken einreichen, vereinbaren wir mit Ihnen schriftlich eine Bearbeitungspauschale von CHF 500. Kommt eine Hypothek zustande, beträgt unser Honorar 0,75 % des Hypothekarbetrags. Darauf rechnen wir die Pauschale und die Entschädigung der Bank voll an: Sie bezahlen nur eine allfällige Differenz. Alle Entschädigungen legen wir offen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % aus eigenen Mitteln wie Ersparnissen, Säule 3a oder Schenkung. Pensionskassengelder zählen nur für die zweiten 10 %.
Wie wird die Tragbarkeit berechnet?
Hypothek × 5 % kalkulatorischer Zins, plus Amortisation der 2. Hypothek, plus 1 % Nebenkosten. Das Total darf höchstens 33 % Ihres Bruttoeinkommens betragen.
Erfahren Banken von meiner Anfrage?
Erst wenn Sie es wollen. Wir schreiben Ihre Finanzierung anonymisiert aus; Ihre Daten gehen nur an Anbieter, die Sie freigeben.
Hypothek läuft aus oder Kauf in Sicht?
Ein Erstgespräch kostet nichts. Wir melden uns innerhalb eines Arbeitstags.